Uavhengig kontroll

Siden 1. januar 2013 har det vært krav til uavhengig kontroll i nye boliger. Reglene for dette er gitt i plan- og bygningsloven (pbl) kap. 24 og byggesaksforskriften kap. 14. 

Kontrollen innebærer at både prosjektering og utførelse skal sjekkes. Grad av kontroll avhenger av tiltaksklasse for prosjekteringen. Du kan lese mer om saksbehandling, tilsyn og kontroll her.

Hva skal kontrolleres?

I tiltaksklasse 1 kreves det uavhengig kontroll av:
– fuktsikring av søknadspliktige våtrom i boliger
– lufttetthet i nye boliger

Kravene gjelder også for fritidsboliger med mer enn èn boenhet. I tillegg skal det kontrolleres at utførelsen faktisk samsvarer med prosjekteringen.

I tiltaksklasse 2 og 3 kreves det uavhengig kontroll for følgende områder:
– bygningsfysikk
– konstruksjonssikkerhet
– geoteknikk
– brannsikkerhet

Byggherren eller tiltakshaver er ansvarlig for å engasjere kontrollør til å foreta uavhengig kontroll.

Det er viktig at kontrolløren ikke har bindinger til noen av partene, slik at kravene til uavhengighet ivaretas.